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Ein Batteriegroßspeicher braucht wenig Platz, aber den richtigen. Entscheidend ist nicht, wie groß Ihre Fläche ist, sondern wie nah sie am Umspannwerk liegt. Wir prüfen das kostenlos, vertreten Sie gegenüber dem Projektierer und verhandeln, was am Ende im Vertrag steht.
Was ein Hektar einbringt
20.000 – 50.000 €
pro Hektar und Jahr
Marktübliche Spannen, keine Zusage. Was an Ihrer Fläche erreichbar ist, hängt vom Standort ab, bei Speichern vor allem von der Entfernung zum nächsten Umspannwerk.
Vor der Pacht
700 – 1.000 €
pro Megawatt geplanter Leistung und Jahr
Schon bevor gebaut wird, zahlt der Projektierer für die Reservierung Ihrer Fläche, jährlich ab Vertragsschluss bis zum Baubeginn. Die eigentliche Pacht beginnt erst danach.
Ein Netzverknüpfungspunkt kann nur eine bestimmte Leistung aufnehmen. Ist sie vergeben, nützt die beste Fläche daneben nichts mehr, und das gilt für die Flächen Ihrer Nachbarn genauso wie für Ihre. Das ist keine Frist, die wir setzen, sondern der Grund, warum wir zuerst nach der Entfernung zum nächsten Umspannwerk fragen und warum sich eine Einschätzung früh lohnt. Sie kostet nichts und Sie erfahren dabei, woran Sie sind.
Der erste Punkt wiegt schwerer als alle anderen zusammen. Wenn Sie unsicher sind, fragen Sie uns. Die Einschätzung kostet nichts.
Ihre Ausgangssituation
Bei Ackerpacht wissen Sie ungefähr, was in Ihrer Gegend gezahlt wird, notfalls fragen Sie den Nachbarn. Diesen Vergleichswert gibt es bei Batteriegroßspeichern nicht: Der Markt ist wenige Jahre alt, die Verträge sind vertraulich, und die Spanne zwischen zwei Angeboten für dieselbe Fläche ist größer als bei jeder anderen Nutzung. Wer ohne diesen Überblick verhandelt, sitzt jemandem gegenüber, der ihn hat.
Reihen genormter Container auf einer befestigten, eingezäunten Fläche, dazu die Übergabestation zum Netz. Keine bewegten Teile im Freien, kein Schattenwurf, keine Abgase. Zu hören ist die Kühlung der Container. Wie laut sie am Ende ist, hängt von Bauart und Standort ab und wird im Genehmigungsverfahren festgelegt. Am Ende der Laufzeit wird alles zurückgebaut.
Ein Speicher verdient sein Geld damit, dass er Strom aufnimmt und wieder abgibt. Dafür braucht er einen leistungsfähigen Anschluss. Je weiter Ihre Fläche vom Netzverknüpfungspunkt entfernt liegt, desto teurer wird die Anbindung, und ab einer bestimmten Entfernung trägt sich das Projekt nicht mehr. Deshalb ist das die erste Frage, die wir stellen.
Das ist der Unterschied zur Windenergie, wo nur Mastfuß und Zuwegung wegfallen und der Rest weiter bewirtschaftet wird. Beim Speicher ist die verpachtete Fläche belegt. Daher die deutlich höhere Pacht je Hektar, und daher gehört dieser Punkt vor die Entscheidung und nicht in den Vertragsanhang.
Planung, Genehmigung, Bau, Betrieb, Versicherung und Rückbau liegen bei ihm, nicht bei Ihnen. Sie stellen die Fläche und erhalten dafür Pacht. Kosten entstehen Ihnen keine, auch nicht für unsere Prüfung.
Fest vereinbart sind 15 Jahre, halb so lang wie bei Windenergie. Was darüber hinausgeht, ist eine Verlängerung, über die zu gegebener Zeit neu entschieden wird.
Die Spanne zwischen zwei Angeboten für dieselbe Fläche ist bei Speichern größer als bei jeder anderen Nutzung. Daran hängt sie.
Der mit Abstand größte Hebel. Wenige hundert Meter können den Unterschied zwischen einem guten Angebot und einer Absage ausmachen.
Ist am nächsten Umspannwerk noch Anschlussleistung zu haben? Wo sie knapp wird, steigt der Wert der Flächen, die trotzdem noch passen.
Eine zusammenhängende, ebene Fläche mit tragfähigem Boden ist günstiger zu bebauen als eine verwinkelte am Hang. Das schlägt auf das Angebot durch.
Auf ausgewiesenen Gewerbe- und Industrieflächen ist der Weg zur Genehmigung kürzer als im Außenbereich. Kürzere Wege sind für den Projektierer bares Geld.
Die Container kommen per Tieflader. Eine ganzjährig befahrbare Zufahrt spart dem Projektierer Aufwand und Ihnen spätere Diskussionen.
Liegt Ihre Fläche günstig, ist selten nur ein Projektierer interessiert. Genau daraus entsteht der Spielraum, den wir für Sie ausreizen.
Was wir für Sie tun
Wir errichten und betreiben keine Speicher und pachten Ihre Fläche nicht selbst. Genau deshalb können wir für Sie verhandeln, und genau darin unterscheiden wir uns von den meisten Anbietern in diesem Bereich.
Liegt Ihnen bereits ein Vertragsangebot vor, prüfen wir es: Pachthöhe, Laufzeit, Rückbau, Haftung, Ausstiegsklauseln.
Was ist an diesem Standort realistisch erreichbar? Erst wenn das klar ist, lässt sich beurteilen, ob ein Angebot gut ist.
Gemeinsam mit angrenzenden Eigentümern entsteht oft eine deutlich attraktivere Fläche und damit eine deutlich bessere Verhandlungsposition.
Wir führen die Verhandlungen und holen mehrere Angebote ein, statt das erste anzunehmen.
Auch ein bereits vorliegendes Angebot ist selten das letzte Wort.
Der Pachtvertrag wird auf Ihre Situation zugeschnitten, nicht auf die Standardvorlage des Projektierers.
Sie treffen die Entscheidungen, das Verhandeln übernehmen wir. Auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner beim Projektierer: Sie bleiben auf dem Laufenden, ohne sich in die Themen der Projektentwicklung einarbeiten zu müssen.
Ein paar Klicks, keine drei Minuten. Sie brauchen keine Unterlagen bereitzulegen.
Wir schätzen das Potenzial ein und melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ehrlichen Einordnung, auch wenn sie lautet, dass sich Ihre Fläche nicht eignet.
Passt es, holen wir Angebote ein und verhandeln. Sie entscheiden am Ende, ob und mit wem.
Liegt Ihre Fläche nah genug am Umspannwerk? Das klärt der kostenlose Check.
Flächen-Check startenDrei Fragen, keine drei Minuten. Sie brauchen keine Unterlagen bereitzulegen.
Dann kommt ein Speicher wahrscheinlich nicht infrage, andere Nutzungen aber sehr wohl. Für Wind und Freiflächen-Photovoltaik zählen ganz andere Kriterien.
Ein Pachtvertrag ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung.
Gerade bei Speichern lohnt das Gegenlesen, weil es keinen ortsüblichen Preis gibt, an dem Sie das Angebot messen könnten. Schicken Sie es uns, bevor Sie unterschreiben. Wir sagen Ihnen, was daran marktüblich ist und was sich noch verhandeln lässt.
